Huis

Ontdek deze nieuwbouwwoning in een rustige, landelijke omgeving met een uitstekende verbinding naar winkels, het station van Zedelgem en de E403. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling. Op het gelijkvloers betreedt u een inkomhal die toegang biedt tot het gastentoilet, een handige berging en de lichtrijke woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met alle nodige voorzieningen voor een optimaal kookcomfort. De eerste verdieping herbergt een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Hier bevindt zich ook een tweede toilet. Via een trapluik bereikt u de zolder, die veel extra opbergruimte biedt. De tuin achteraan nodigt uit tot ontspanning, terwijl de kleine wadi vooraan bijdraagt aan een duurzame waterhuishouding, conform de bouwvoorschriften. Met vloerverwarming op het gelijkvloers, in de nachthal en badkamer, 8 zonnepanelen, een regenwaterput van 15.000 liter en een septische put, is deze woning energiezuinig en toekomstgericht. De oprit biedt plaats aan één auto. Maak kennis met deze unieke combinatie van rust, comfort en een strategische ligging! (Sted.inl: Vg,Wg,Gmo,Gvkr,Vv)

€ 354.900

Bouwjaar
2025
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij oplevering
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

E peil
20

Prijs
€ 354.900
Grondwaarde
€ 75.600,00
Infrastructuur waarde
€ 32.219,00
Constructiewaarde
€ 247.081,00
BTW
€ 58.653,00
Registratiekosten
€ 9.072,00
Totale prijs
€ 422.625,00

Totale opp. grond
240 m²
Bewoonbare opp.
112 m²
Breedte huis
7 m
Breedte grond
10 m
Diepte huis
11 m
Diepte grond
25 m
Diepte gelijkvloers
11 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing

Gelijkvloers

Inkomhal | 2,4 m²

Toilet | 1,5 m²

Woonkamer | 46,5 m²

met open keuken

Keuken

Berging | 6,1 m²

Parkeerplaats

Tuin

Verdieping 1

Nachthal | 4,1 m²

Toilet | 1,5 m²

Badkamer | 11,2 m²

Slaapkamer | 15,2 m²

Slaapkamer | 12,4 m²

Slaapkamer | 9,9 m²

Verdieping 2

Zolder | 43,2 m²

met trapluik

Comfort

Beglazing | Driedubbele

Dak | Zadeldak

Keuken | Hyper-geïnstalleerd

Loodgieter | Regenwater

Raamwerk | PVC

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Septische put

Stadswater

Telefoon

Vloerverwarming

Zonnepanelen

Locatie

Gezondheid - Apotheker 0,87 km

Apotheek Bouckaert

Gezondheid - Huisdokter

Gezondheid - Tandarts 0,58 km

Luc DEPOORTER 8210 Zedelgem Algemeen Tandarts

Gezondheid - Ziekenhuis 7,07 km

Sint-Rembertziekenhuis

Collevijnstraat lot 5, 8210 Zedelgem