Huis

Deze instapklare nieuwbouwwoning biedt u het beste van twee werelden: een rustige, landelijke ligging en een vlotte verbinding naar winkels, het station van Zedelgem en de oprit naar de E403. De praktische indeling van de woning begint op het gelijkvloers met een inkomhal, een gastentoilet, een berging en een ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van modern comfort en de nodige toestellen. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie gezellige slaapkamers en een badkamer met ligbad, een inloopdouche en een dubbel lavabomeubel. Een tweede toilet is hier eveneens aanwezig. De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een trapluik en biedt tal van mogelijkheden. De woning is uitgerust met vloerverwarming op strategische plaatsen, 8 zonnepanelen, een regenwaterput van 15.000 liter en een septische put. De aangelegde tuin achteraan is ideaal voor ontspanning, terwijl de wadi vooraan zorgt voor een duurzame waterafvoer. Met plaats voor één wagen op de oprit biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en energiezuinig leven. Kom gerust eens langs om de charme van deze woning zelf te ervaren. (Sted.inl: Vg,Wg,Gmo,Gvkr,Vv)

€ 369.500

Bouwjaar
2025
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij oplevering
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

E peil
20

Prijs
€ 369.500
Grondwaarde
€ 88.040,00
Infrastructuur waarde
€ 37.521,00
Constructiewaarde
€ 243.939,00
BTW
€ 59.107,00
Registratiekosten
€ 10.565,00
Totale prijs
€ 439.171,00

Totale opp. grond
284 m²
Bewoonbare opp.
112 m²
Breedte huis
7 m
Breedte grond
10 m
Diepte huis
11 m
Diepte grond
25 m
Diepte gelijkvloers
11 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing

Gelijkvloers

Inkomhal | 2,4 m²

Toilet | 1,5 m²

Woonkamer | 46,5 m²

met open keuken

Keuken

Berging | 6,1 m²

Parkeerplaats

Tuin

Verdieping 1

Nachthal | 4,1 m²

Toilet | 1,5 m²

Badkamer | 11,2 m²

Slaapkamer | 15,2 m²

Slaapkamer | 12,4 m²

Slaapkamer | 9,9 m²

Verdieping 2

Zolder | 43,2 m²

met trapluik

Comfort

Beglazing | Driedubbele

Dak | Zadeldak

Keuken | Hyper-geïnstalleerd

Raamwerk | PVC

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Septische put

Stadswater

Telefoon

Vloerverwarming

Zonnepanelen

Locatie

Gezondheid - Apotheker 0,87 km

Apotheek Bouckaert

Gezondheid - Huisdokter

Gezondheid - Tandarts 0,58 km

Luc DEPOORTER 8210 Zedelgem Algemeen Tandarts

Gezondheid - Ziekenhuis 7,07 km

Sint-Rembertziekenhuis

Collevijnstraat lot 6, 8210 Zedelgem